Vender o alquilar con Gilmar: Condiciones generales

LA AGENCIA
La experiencia de más de 30 años y miles de clientes satisfechos nos han llevado a darnos cuenta de que lo más importante para ellos es tener la CONFIANZA de que con nosotros están en el camino correcto.
LA VENTA O ALQUILER
Si desea vender su propiedad

Una vez en contacto con nosotros, un asesor personal escuchará los requisitos imprescindibles del inmueble que necesita, y desde este momento disfrutará de un servicio integral: búsqueda, selección, visitas y oferta.

Si desea alquilar su propiedad

Gilmar pone a su disposición todos los servicios para encontrar al inquilino que ofrezca todas las garantías (aval bancario, de empresa,...) y seguridad, de modo que pueda obtener la rentabilidad deseada, con toda tranquilidad.

Si desea encontrar una propiedad en alquiler, una vez en contacto con nosotros, un asesor personal escuchará los requisitos imprescindibles del inmueble que necesite y desde este momento disfrutará de un servicio integral:búsqueda, selección, visitas y oferta.

Consulting Inmobiliario Gilmar percibirá una mensualidad de cada una de las partes (arrendador y arrendatario) en concepto de honorarios una vez realizada la operación.
LA GESTIÓN
Tras la elección, su asesor personal le gestionará la documentación necesaria, incluso le buscará la mejor hipoteca si fuera necesario.
CLIENTE GILMAR
Una vez finalizada la operación, usted ya pertenece al grupo exclusivo de Clientes Gilmar, pudiendo de este modo beneficiarse de nuestros privilegios.

Documentación y Gastos

Documentación
  • Primera copia de la Escritura de compra (título).
  • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
  • Certificado de estar al corriente en gastos de la comunidad, expedido por el Administrador.
  • Número de Identificación Fiscal (NIF).
  • Poderes en caso de que la propiedad pertenezca a una sociedad o a otra persona física.
  • Recomendable aportar los últimos recibos de los suministros de luz, agua, gas y teléfono para facilitar el cambio de domiciliación bancaria.
  • Expediente vigente de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), en su caso.
  • Libro de Edificación para las viviendas que lo posean.

Gastos
Impuestos Compradores
  • IVA (8%), cuando es una vivienda de primera transmisión. (El IVA es del 4%, sólo hasta el 31 de diciembre de 2011.)
  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%) cuando es una vivienda de segunda o posteriores transmisiones.
  • Actos Jurídicos Documentados AJD (1%) cuando se trata de una segunda transmisión sujeta a IVA.

Impuestos Vendedores
  • Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de naturaleza urbana.
  • Impuesto Rendimiento Personas Físicas, (IRPF), en su caso.
  • Impuesto sobre Sociedades cuando es una persona jurídica.

Impuestos Compradores
Notariales:
  • Se calculan en función del precio del inmueble. Si el precio del inmueble excede de 600.000€, los gastos ascienden a 560,00 € más el 0.3% del exceso en el precio de venta de esa cantidad (IVA no incluido).
Registro:
  • En función del precio de venta del inmueble. Si el precio del inmueble excede de 600,000.00 €, los gastos de notaría ascenderían a 307,00 € más el 0.2% del exceso en el precio de venta de esa cantidad (IVA no incluido).

Consulting Inmobiliario Gilmar cobra al vendedor del inimueble un 5% del precio total de venta en concepto de honorarios una vez realizada la operación.