Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
Certificado de estar al corriente en gastos de la comunidad, expedido por el Administrador.
Número de Identificación Fiscal (NIF).
Poderes en caso de que la propiedad pertenezca a una sociedad o a otra persona física.
Recomendable aportar los últimos recibos de los suministros de luz, agua, gas y teléfono para facilitar el cambio de domiciliación bancaria.
Expediente vigente de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), en su caso.
Libro de Edificación para las viviendas que lo posean.
Gastos
Impuestos Compradores
IVA (8%), cuando es una vivienda de primera transmisión. (El IVA es del 4%, sólo hasta el 31 de diciembre de 2011.)
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%) cuando es una vivienda de segunda o posteriores transmisiones.
Actos Jurídicos Documentados AJD (1%) cuando se trata de una segunda transmisión sujeta a IVA.
Impuestos Vendedores
Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de naturaleza urbana.
Impuesto Rendimiento Personas Físicas, (IRPF), en su caso.
Impuesto sobre Sociedades cuando es una persona jurídica.
Gastos de Compraventa
Notariales:
Se calculan en función del precio del inmueble. Si el a precio del inmueble excede de 600.000€, los gastos ascienden a 560,00 € más el 0.3% del exceso en el precio de venta de esa cantidad (IVA no incluido).
Registro:
En función del precio de venta del inmueble. Si el precio del inmueble excede de 600,000.00 €, los gastos de notaría ascenderían a 307,00 € más el 0.2% del exceso en el precio de venta de esa cantidad (IVA no incluido).
