Local Comercial en alquiler en Chamartín – Madrid | Gilmar Consulting

Amplio local en esquina con excelente visibilidad junto a Plaza de Castilla / Chamartín
Ubicación: Calle Mauricio Legendre, 27 (Madrid)

Descripción Principal
Ubicado en una de las zonas con mayor proyección estratégica y empresarial de Madrid, se ofrece en alquiler este magnífico local en esquina con una altísima visibilidad peatonal y rodada gracias a su gran fachada lineal.

El inmueble cuenta con una superficie total construida de 259 m², distribuidos de forma muy eficiente en dos niveles:

Planta calle: 174 m² que albergan la zona principal de actividad, con una gran entrada de luz natural y máxima exposición comercial.

Planta sótano: 85 m² acondicionados para uso comercial, ideales para complementar la actividad principal, albergar zonas de archivo, salas de reuniones adicionales, almacén o servicios técnicos.

El espacio ha funcionado recientemente como centro de formación académica, por lo que cuenta con una distribución óptima y fácilmente adaptable. Su principal valor diferencial radica en su doble acceso independiente: una entrada directa desde la calle y un acceso secundario a través del portal representativo del edificio. Esta versatilidad arquitectónica lo convierte en un espacio idóneo tanto para uso estrictamente comercial como para oficina corporativa o sede institucional.

Versatilidad de Negocio e Ideas de Implantación
Debido a su estructura, representatividad y ubicación, el espacio resulta idóneo para proyectos de alto valor añadido que requieran una imagen sólida y un entorno bien comunicado:

Sector Educativo y Corporativo: Continuidad como centro de formación, escuela de negocios, academia especializada o coworking premium.

Sector Sanitario y Bienestar: Clínica médica, centro odontológico, estética avanzada, fisioterapia o policlínica.

Servicios Profesionales y Administrativos: Notaría, bufete de abogados, gestoría, consultoría o estudio de arquitectura.

Sede de Proximidad o Flagship: Oficinas de atención al público para entidades financieras, aseguradoras o empresas de servicios.

Ubicación y Conectividad Estratégica
El inmueble se sitúa en un nodo de comunicaciones e inversiones de primer orden, a escasa distancia de:

El intercambiador de Plaza de Castilla y el Paseo de la Castellana.

La Estación de Madrid-Chamartín-Clara Campoamor, eje neurálgico del transporte ferroviario y de alta velocidad.

El distrito financiero de las Cuatro Torres (CTBA).

En el área de influencia directa del gran desarrollo urbanístico de Madrid Nuevo Norte, garantizando una revalorización constante del entorno y un flujo creciente de público corporativo y residencial.

Características Destacadas
Superficie: 174 m² en planta calle y 85 m² en sótano comercial.

Gran fachada de esquina con amplios escaparates (máxima luz natural y exposición de marca).

Acceso doble (directo desde calle y desde el portal del edificio).

Distribución versátil fácilmente adaptable.

Zona consolidada con todo tipo de servicios, restauración y excelentes accesos a la M-30 y principales arterias del norte de la capital.

Para conocer más detalles sobre la distribución interior o concertar una visita técnica, no dude en ponerse en contacto con nosotros.