Nave Comercial en alquiler en Leganés – Madrid | Gilmar Consulting

Nave Industrial y Comercial con Oficinas y Aulas de Formación – Polígono Ramón y Cajal, Leganés

Superficie construida: 2.112 m² | Parcela: 2.525 m² | C/ Ramón y Cajal – Leganés (Madrid)
Excepcional nave con licencia apta para uso comercial e industrial, situada en una de las zonas logístico-comerciales de mayor actividad del sur de Madrid, justo al lado de Mercadona, lo que garantiza un tránsito constante de personas y vehículos y una visibilidad inmejorable para cualquier negocio.

Ubicación privilegiada
– Junto a Mercadona, en pleno Polígono Industrial Nuestra Señora de Butarque
– Excelente visibilidad y accesibilidad, ideal para comercio, showroom, centro de formación con atención al público, o sede corporativa con imagen de marca
– Acceso directo desde la A-42 y a pocos minutos de la M-50 y del centro de Leganés
– Zona consolidada, con alta afluencia diaria gracias al entorno comercial y empresarial

Distribución
Nave distribuida en planta baja, entreplanta, planta primera y planta segunda, con más de 1.700 m² útiles:
– Amplia zona diáfana en planta baja, perfecta para exposición, venta, showroom o producción
– Múltiples salas polivalentes (hasta 8), ideales como aulas, despachos comerciales o espacios de atención al cliente
– Zona de oficinas y despachos individuales en dos plantas
– Sala de reuniones, recepción, archivo y aulas de idiomas
– Aseos y vestuarios en todas las plantas
– Dos escaleras y montacargas/ascensor
– Muelle de carga y almacén anexo en planta baja

Instalaciones
– Potencia eléctrica contratada: 141 kW
– Instalaciones eléctricas, contra incendios y saneamiento conforme a normativa

Situación administrativa
– Licencia de instalación y Licencia de Funcionamiento definitiva concedida (Ayuntamiento de Leganés) para actividad de “Talleres de formación con oficinas”, fácilmente adaptable a uso comercial
– Informe de Evaluación Ambiental: Favorable
– Inscrita en el Registro de la Propiedad, libre de cargas

Ideal para: local comercial de gran formato, showroom, centro de formación con atención al público, tienda especializada, sede corporativa con local anexo, o inversión con alta rentabilidad por su ubicación junto a un gran generador de tráfico como Mercadona.