Edificio Residencial en venta en Cádiz – Cádiz | Gilmar Consulting

Cádiz

Ref. 225710

Precio: 3.900.000€

Precio por m²: 4.472€

872 m²

Edificio de apartamentos turísticos en explotación con piscina en azotea en el centro histórico de Cádiz

GILMAR presenta una singular oportunidad de inversión turística en pleno centro histórico de Cádiz: un conjunto de apartamentos en explotación a escasa distancia del puerto, la estación de tren, el Palacio de Congresos y los principales enclaves monumentales y comerciales de la ciudad.

El activo ocupa las plantas primera, segunda, tercera y ático del edificio, con una superficie construida registral de aproximadamente 683 m². Su configuración operativa actual dispone de 19 puertas de explotación, permitiendo combinar determinadas estancias para adaptar la capacidad y la tipología del alojamiento al perfil de cada reserva. Esta flexibilidad facilita la comercialización tanto de estudios dirigidos a parejas o viajeros individuales como de unidades de mayor capacidad destinadas a familias y grupos.

Los alojamientos ofrecen distintas tipologías y distribuciones, con capacidades que alcanzan hasta cinco huéspedes en algunas configuraciones. Se encuentran equipados con aire acondicionado, cocina o zona de cocina con frigorífico, microondas y placa de cocción, baño privado, televisión de pantalla plana y conexión wifi. La variedad de formatos permite optimizar la ocupación y adaptar la oferta a estancias vacacionales, escapadas urbanas y viajes profesionales.

El edificio cuenta con ascensor, recepción, espacios de servicio, lavandería, sistemas de seguridad y una atractiva zona de cubierta con piscina exterior y solárium, uno de los elementos diferenciales del establecimiento. Su ubicación permite acceder a pie a la oferta cultural, gastronómica y comercial del casco histórico, mientras que la estación ferroviaria se encuentra a menos de un kilómetro y el Palacio de Congresos aproximadamente a 500 metros.

Se trata de un producto especialmente indicado para inversores y operadores que buscan incorporar a su cartera un activo turístico urbano en funcionamiento, con todas las unidades concentradas en un único edificio, gestión centralizada y una configuración flexible que permite ajustar la capacidad comercializada en función de la demanda.

La operación ofrece la posibilidad de continuar con la explotación existente y desarrollar una estrategia unificada de alojamiento, distribución y comercialización, aprovechando la independencia funcional de las distintas unidades y las eficiencias operativas derivadas de su concentración en un mismo inmueble. La información económica, operativa, registral y turística se facilitará a los interesados cualificados durante el proceso de análisis de la inversión.