Local Comercial en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar

### Excelente Oportunidad para implantar su negocio o comprar para poner en Rentabilidad en Castellana-Orense

Presentamos un local comercial situado en la prestigiosa zona de Castellana-Orense, en el distrito de Tetuán, Madrid. Este inmueble de 196 m² distribuidos en tres niveles, ofrece un espacio ideal para implantar tu negocio o como una inversión con alto potencial de rentabilidad.

El local cuenta con una planta baja de 86 m², una entreplanta de 29 m² y un sótano de 81.5 m². La fachada, de 13 metros de ancho y una altura de techos de 4 metros, proporciona una excelente visibilidad y presencia en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad.

### Detalles del Inmueble
– **Superficie Total:** 196 m²
– **Distribución:** Planta baja (86 m²), entreplanta (29 m²) y sótano (81.5 m²)
– **Fachada:** 13 metros
– **Altura de Techos:** 4 metros
– **Año de Construcción:** 1955
– **Precio:** 850,000€

### Ubicación y Conectividad

El local se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de una amplia oferta de servicios y excelente conectividad con el resto de la ciudad.

**Educación:** A menos de 10 kilómetros, se encuentra el Colegio San Patricio, reconocido por su excelencia académica y por ofrecer una educación integral de alta calidad.

**Centros Comerciales:** Muy cerca se encuentra el Centro Comercial Moda Shopping, un lugar de referencia para los amantes de la moda y el ocio, con una variada oferta de tiendas, restaurantes y actividades recreativas.

**Transporte Público:**
– **Metro:** Las estaciones de metro más cercanas son Santiago Bernabéu (Línea 10) y Tetuán (Línea 1), que permiten una rápida conexión con el resto de la ciudad.
– **Cercanías:** La estación de Nuevos Ministerios, que conecta con varias líneas de cercanías (C1, C2, C3, C4, C7, C8 y C10), se encuentra a una corta distancia.
– **Autobuses:** Varias líneas de autobuses (5, 27, 40, 149) operan en la zona, facilitando el acceso a diferentes puntos de Madrid.

### Sobre el Barrio de Castellana-Orense

El barrio de Castellana-Orense es conocido por su dinamismo y su ambiente cosmopolita. Cuenta con una amplia oferta de servicios, desde restaurantes y cafeterías hasta boutiques de lujo y centros de negocios. La proximidad al estadio Santiago Bernabéu y a importantes arterias de la ciudad como el Paseo de la Castellana, lo convierten en un lugar muy atractivo tanto para negocios como para inversiones inmobiliarias.

### Sobre GILMAR

Desde 1983, GILMAR ha estado ayudando a sus clientes a encontrar la casa de sus sueños y a realizar las mejores inversiones inmobiliarias. Con más de 40 años de experiencia, ofrecemos un servicio integral y personalizado, adaptado a las necesidades de cada cliente, garantizando siempre la máxima satisfacción.

### Contacto

Para más información sobre este inmueble, por favor, facilita la referencia 89913 al equipo de Locales e Inversiones de GILMAR. Puedes contactarnos en nuestra oficina ubicada en C/ Goya, 47 – 5ª planta, llamarnos al teléfono 91 209 32 50 o enviarnos un correo electrónico a dpto.inversiones@gilmar.es. Estamos aquí para ayudarte a hacer la mejor elección.