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    Urbin Miami Beach

    Florida - Miami (Estados Unidos)

    Ref. 2020000005

    Precio: Desde $358.000

    Precio por m2: No disponible

    Centro hipotecario GILMAR

    Asesoramiento gratuito sobre su hipoteca

    UNA NUEVA SOLUCIÓN DE VIDA URBANA:

    URBIN OFRECE UN ESTILO DE VIDA UNICO, CON LA POSIBILIDAD DE TENER UNA MOVILIDAD GLOBAL, ASEQUIBLE, COMPROMETIDA CON EL ENTORNO Y BRINDANDO A SUS RESIDENTES LA OPCION DE TRABAJAR Y VIVIR EN CENTROS URBANOS.

    URBIN está diseñado para abordar las necesidades de los residentes de hoy en día. La visión del edificio fomenta la creatividad a través de sus residencias de avanzado diseño, con un programa de servicios centrados en el bienestar y el entorno social que estimula la conexión y la creatividad. URBIN es una comunidad que proporciona un estilo de vida responsable, pensando para ser el hogar de hoy y también del futuro.

    BIENES RAÍCES CON BENEFICIOS:

    Nos complace presentar la oportunidad de comprar un condominio residencial en URBIN Miami Beach, un proyecto boutique de uso mixto ubicado en el corazón del vecindario de South Beach de renombre mundial. URBIN brinda a los residentes una experiencia única llave en mano que incluye unidades de vacaciones completamente diseñadas y amuebladas que brindan un estilo de vida flexible para vivir, trabajar, disfrutar y enfocado en el bienestar, brindando una experiencia verdaderamente única. URBIN Miami Beach cuenta con residencias llave en mano, desde estudios hasta unidades de cuatro habitaciones. Mientras está fuera, la residencia generará ingresos que cubren los costos de mantenimiento, mientras que su residencia se aprecia simultáneamente en valor optimizando aún más los beneficios de la propiedad.

    EL PROGRAMA:

    La propiedad se maximiza con el programa “URBIN Retreat Miami Beach 7.0% Leaseback”. Al comprar una residencia, el desarrollador ofrecerá al comprador arrendar su residencia a terceras personas, generando un rendimiento anual atractivo y evitado al cliente el tener que lidiar con el proceso tradicional de tener que buscar clientes y gestionar la unidad por su propia cuenta.

    • El contrato de arrendamiento posterior equivale a un rendimiento anual mínimo fijo del 7.0% contra el precio de compra de una unidad.
    • Plazo de arrendamiento anticipado de cinco años (Cada cinco años hay una renovación. El programa Leasback es indefinido en el tiempo)
    • El propietario se reserva el derecho de usar su unidad o una residencia similar a la suya (si la suya esta ya rentada a terceras personas en las fechas que desea utilizarla) por hasta 90 noches por año.
    • El propietario proporcionará el primer derecho de rechazo al desarrollador antes de cotizar a la venta; la opción de recompra incluirá un aumento anual del 3.0% que se agregará al precio de compra original
    • El personal atiende y mantiene su unidad evitando la necesidad de una laboriosa autogestión
    • Acceso instantáneo a eventos seleccionados socialmente (happy hours, noches de cine)
    • Las unidades son parte de un programa de alquiler cuando el propietario no las usa (URBIN se encarga de todo)

    EL EDIFICIO:

    El edificio ofrecerá un sólido programa de servicios que incluye espacios de oficinas flexibles (‘flexibles’), tiendas minoristas orientadas al estilo de vida junto con un centro de bienestar donde habrá diversas actividades que abordan la salud y el bienestar en general.

    CARACTERÍSTICAS:

    • Torre moderna de media altura-Edificio Boutique
    • 20.000 pies cuadrados de zonas comunes
    • A menos de 5 minutos a pie del Océano Atlántico
    • A poca distancia a pie de las tiendas y restaurantes de Ocean Drive

    SERVICIOS:

    • Servicio de aparcacoches y conserjería
    • Servicios de limpieza
    • Servicio de “Room Service”
    • Lugares de comida y bebida que incluyen cafetería y bar
    • Centro de bienestar con programa en el lugar para estiramientos, entrenamientos y nutrición
    • Amplio paisaje urbano con plaza sombreada
    • Terraza lounge al aire libre con lugares para trabajar / jugar
    • Terraza en la azotea con piscina y bar / salón
    • Área verde en la azotea

    LAS SUITES:

    Diseñado para abordar las necesidades de estilo de vida de los inquilinos “urbanos” de hoy en día, URBIN está diseñado para ofrecer una vida cómoda y fácil que satisface las necesidades de nuestros usuarios finales a un precio asequible. Las suites están diseñadas como estudios y unidades de dos dormitorios, así como unidades de residencias de tres a cuatro dormitorios. Las instalaciones de lavandería están en la unidad. Los servicios públicos como la electricidad y agua están incluidos. Unidades amuebladas (llave en mano).

    INFORMACIÓN IMPORTANTE:

    • Los contratos estarán disponibles en Octubre*
    • Actualmente aceptamos reservaciones por un 10% del valor de la unidad, reembolsable en caso de no querer proceder con la compra a la hora de ejecutar el contrato en Octubre*
    • Pago inicial: 50% obligatorio / 100% opcional: pagamos un interés del 7% en TODOS los depósitos, cuando depositan los fondos.
    • Leaseback: 7% neto después de los gastos de la Asociación de propietarios, seguros e impuestos a la propiedad incluidos y pagados por URBIN – Pagos trimestrales (4 pagos-cada tres meses).
    • Plazo de arrendamiento: 5 años – al final de los 5 años hay un reinicio del pago (Renovación) 3.0% año a año con base en dicha apreciación contra el precio de compra.

    52m2

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    Características

    • M² construidos
    • 52 m2

    Fotos de la vivienda

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