Durante el mes de abril de 2025, el sector inmobiliario en España ha experimentado diversas dinámicas y acontecimientos relevantes:

1. Alza histórica en el precio de la vivienda de segunda mano

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó los 2.534 euros por metro cuadrado en abril, lo que representa un incremento interanual del 11,7%, el más elevado en los últimos 19 años, según datos de Fotocasa.

Fuente: Infoconstrucción

2. Impulso a la construcción industrializada de viviendas

Barcelona ha avanzado en la construcción de viviendas públicas mediante sistemas industrializados, con casi 400 pisos ya edificados. Esta estrategia busca acelerar la respuesta a la emergencia habitacional y climática, reduciendo plazos y emisiones. El Gobierno central ha anunciado una inversión de 1.300 millones de euros para construir 15.000 viviendas anuales con métodos industrializados.

Fuente: El País

3. Aumento sostenido de los precios del alquiler

El precio del alquiler de viviendas en España ha continuado su tendencia al alza. En Málaga, por ejemplo, se registró un incremento mensual del 1,7%, alcanzando los 15,4 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento interanual del 8,5%. A nivel nacional, ciudades como Castellón de la Plana y Santa Cruz de Tenerife experimentaron subidas destacadas del 16,2% y 15,2% respectivamente. Barcelona se mantiene como la ciudad con los alquileres más caros del país, con 23,8 euros por metro cuadrado.

Fuente: Cadena Ser

4. Perspectivas de crecimiento en el mercado inmobiliario

Según previsiones de CaixaBank Research, se espera que el número de compraventas de viviendas en España alcance las 650.000 operaciones en 2025, consolidando la tendencia alcista del mercado. Sin embargo, la oferta de vivienda nueva sigue siendo insuficiente para satisfacer la demanda, lo que mantiene la presión sobre los precios y dificulta el acceso a la vivienda.

Fuente: Observatorio Inmobiliario

5. Reanudación de la actividad constructora para mitigar la crisis de vivienda

La actividad constructora ha mostrado signos de recuperación, con un aumento del 16,7% en las viviendas iniciadas y del 11,7% en las viviendas terminadas en 2024. Sin embargo, persiste un déficit estimado de 600.000 viviendas entre 2022 y 2025, lo que subraya la necesidad de políticas coordinadas y financiación adecuada para abordar la crisis habitacional. El País

6. Movilizaciones por el derecho a una vivienda digna

El 5 de abril, decenas de miles de personas se manifestaron en más de 40 ciudades españolas para exigir medidas que garanticen el acceso a una vivienda digna. Las protestas denunciaron el encarecimiento de los alquileres, los desahucios y la especulación inmobiliaria, y demandaron acciones como la bajada de precios de alquiler y la recuperación de viviendas vacías.

Fuente: El País

Estas noticias reflejan la dinámica actual del mercado inmobiliario en España, marcada por incrementos en los precios, esfuerzos por aumentar la oferta de vivienda asequible y una reactivación de la actividad constructora.