En diciembre de 2025, el sector inmobiliario en España cerró el año con claros signos de presión al alza en los precios de compra y alquiler, liderados por la fuerte escalada en la capital y la persistente escasez de oferta estructural. Madrid marcó máximos históricos en el precio de la vivienda, el mercado del alquiler registró incrementos relevantes y las previsiones apuntan a que estas tendencias continuarán en 2026 ante una demanda aún más intensa que la oferta disponible.

Récord histórico de precios en Madrid — El precio medio de la vivienda en Madrid alcanzó 5.820 €/m² en diciembre, con un aumento interanual del 17,5 %, marcando máximos históricos y superando considerablemente la media estatal.

Fuente: Idealista

Cierre de 2025 con alza en los alquileres — El mercado del alquiler terminó el año con un incremento anual del 8,5 %, situando el coste medio en torno a 14,7 €/m², reflejando una presión continua sobre las rentas residenciales.

Fuente: Idealista

Inversión extranjera en residencial en Madrid — El fondo británico Autonomy anunció una inversión de 90 millones de euros para construir 250 viviendas (incluidas 50 protegidas) en Hortaleza (Madrid), mostrando el interés internacional en activos residenciales en España.

Fuente: Idealista

Récord de firmas hipotecarias ante la escasez de vivienda:
En diciembre se informó que España experimentó el nivel más alto de firmas de hipotecas en 16 años, impulsado por la escasez de vivienda y la demanda acumulada pese al encarecimiento del crédito.

Fuente: Olive Press News Spain

Tendencia para 2026: precios al alza y oferta limitada — Múltiples análisis de mercado coinciden en que para 2026 se espera que los precios de vivienda continúen subiendo debido a la persistente escasez de oferta frente a una demanda estructural fuerte.

Fuente: foroconsultores.com