Durante el mes de marzo, el sector inmobiliario en España ha registrado varias noticias relevantes. Noticias reflejan la dinámica y los desafíos actuales del mercado inmobiliario en España, marcados por incrementos significativos en los precios, transformaciones urbanas y cambios en las políticas de inversión extranjera.

Aumento del precio de la vivienda nueva y usada en el primer trimestre de 2025

El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se incrementó un 7,5% interanual en el primer trimestre de 2025, alcanzando los 1.902 euros por metro cuadrado, según datos de Tinsa. Destaca el impulso registrado por la ciudad de Madrid, con un aumento del 6,1% trimestral, situando el incremento de precios en el último año en un 15,1%.​

Fuente: Idealista

Eliminación de las ‘Golden Visa’ y su impacto en el mercado inmobiliario

A partir del 3 de abril de 2025, España eliminará las ‘Golden Visa’, un programa que permitía a inversores extranjeros obtener la residencia mediante la adquisición de inmuebles valorados en más de 500.000 euros. Desde su implementación en 2013 hasta 2023, se concedieron más de 14.500 visados, concentrados principalmente en Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Baleares y Valencia. Aunque el Gobierno argumenta que esta medida busca facilitar el acceso a la vivienda, el sector inmobiliario duda de su impacto real en el mercado, considerando que el número de operaciones bajo este programa es limitado en comparación con el total del mercado.​

Fuente:  Málaga Hoy

Incremento en los precios del alquiler

El precio del alquiler de viviendas en España ha experimentado un aumento interanual del 10,3%, situándose en 14 euros por metro cuadrado al mes, según un informe de Idealista. Este incremento ha llevado los precios a máximos históricos, reflejando una creciente demanda y una oferta limitada en el mercado de alquiler.​

Fuente: Idealista

Transformación de edificios de oficinas en viviendas de lujo en el centro de Madrid

En el centro de Madrid, se observa una tendencia creciente de transformación de edificios de oficinas en viviendas de lujo. Fondos de inversión y promotoras están reposicionando activos estratégicos, adaptando edificios históricos y corporativos al segmento residencial prime. Ejemplos destacados incluyen proyectos en calles como Velázquez, María de Molina y Recoletos, reflejando el interés por aprovechar ubicaciones privilegiadas para desarrollar viviendas exclusivas.​

Fuente: El Confidencial

Aumento récord en el precio de la vivienda en zonas turísticas

El precio de la vivienda en zonas turísticas ha alcanzado niveles récord, superando en un 80% al de otras áreas. Este fenómeno se atribuye a la alta demanda en destinos vacacionales y a la limitada disponibilidad de propiedades, lo que ha generado preocupación sobre la asequibilidad en estas regiones.​

Fuente: Idealista