Octubre de 2026 estuvo marcado por la incertidumbre regulatoria en materia de vivienda y por la persistencia de las dificultades de acceso al mercado residencial. El Gobierno volvió a aprobar dos decretos de vivienda, pendientes de convalidación parlamentaria, mientras los últimos datos reflejaron un repunte de las compraventas y las hipotecas, precios todavía al alza y un euríbor que sigue encareciendo la financiación.

El Gobierno vuelve a aprobar dos decretos de vivienda pendientes de convalidación parlamentaria

El Consejo de Ministros aprobó el 6 de octubre dos nuevos reales decretos ley con 21 medidas para facilitar el acceso a la vivienda, impulsar la oferta asequible y regular el mercado del alquiler. Los textos recuperan, con modificaciones, las iniciativas rechazadas por el Congreso el 2 de octubre y quedan sujetos a la convalidación parlamentaria.

Fuente: La Moncloa

La compraventa de viviendas vuelve a crecer tras varios meses de descensos

El INE publicó el 26 de octubre que las compraventas de viviendas aumentaron un 3,4 % interanual en agosto, hasta alcanzar las 49.319 operaciones. Las transacciones de vivienda nueva crecieron un 4,9 % y las de segunda mano un 3 %, aunque el balance acumulado del año sigue siendo negativo.

Fuente: INE

Las hipotecas alcanzan un nuevo máximo en su importe medio

Según los datos publicados por el INE el 26 de octubre, el número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 2,3 % interanual en agosto, hasta las 33.841 operaciones. El importe medio alcanzó los 181.285 euros, un 7,7 % más, mientras el tipo de interés medio de las nuevas hipotecas se situó en el 3,08 %.

Fuente: INE

El precio de la vivienda sube un 14,2 %, aunque modera su crecimiento

El índice Tinsa publicado el 16 de octubre refleja un incremento interanual del 14,2 % en septiembre, con una subida mensual del 0,7 %. Aunque los precios siguen creciendo muy por encima de la inflación, encadenan cuatro meses de moderación desde el máximo del 15,6 % registrado en junio.

Fuente: TINSA

El euríbor frena sus subidas, pero continúa encareciendo las hipotecas

El euríbor cerró octubre en el 3,239 %, ligeramente por debajo del 3,247 % de septiembre. Pese a interrumpir tres meses consecutivos de ascensos, se mantiene más de un punto por encima del nivel de octubre de 2025, por lo que las hipotecas variables sometidas a revisión anual seguirán encareciéndose.

Fuente: RTVE

El alquiler sube un 5,6 % interanual, pero registra una caída trimestral

El informe publicado por Idealista el 1 de octubre sitúa el precio medio de oferta del alquiler en 15,1 €/m², un 5,6 % más que un año antes. Sin embargo, los precios descendieron un 0,4 % durante el tercer trimestre, una señal de moderación que no elimina las dificultades de acceso a la vivienda en alquiler.

Fuente: Idealista