La
actividad empresarial va despertando poco a poco tras el coma inducido que ha
vivido la economía durante el confinamiento por la COVID-19, aunque todavía no estamos en situación de conocer las
consecuencias reales que tendrá esta crisis. Las
previsiones de la caída del PIB rondan el 10 %, aunque más próximas al 9 % e
incluso al 8 % se encuentran las del Gobierno, la Comisión Europea y el FMI. En
este sentido, también se prevén tasas de desempleo entre el 19 y el 21 %.

Si
estabas pensando en invertir
en una vivienda, tras observar estas previsiones económicas es
normal que te preguntes si es un buen momento para hacerlo. Así, pese a que aún
no hay certezas económicas suficientes para conocer esta evolución, trataremos
de darte algunos datos que te ayuden a entender mejor las previsiones del
mercado.

Un posible cambio en las
tendencias de compra

Los
expertos hablan de una caída más o menos generalizada de los precios de la
vivienda, salvo en casos donde, curiosamente, el virus ha tenido algo menos de
presencia, como Andalucía, Baleares o Murcia. En este contexto, parece
un buen momento para la compra de inmuebles a precios algo más baratos y no
tanto para su venta. ¿Y cuáles son las mejores opciones en caso de apostar por
esta oportunidad de inversión? Principalmente dos son las que se postulan como
las más seguras:

– Las viviendas situadas en localizaciones prime de las
ciudades suelen tener una demanda menos elástica. Por eso sus precios se
mantendrán más estables, independientemente de la evolución. En este aspecto,
podríamos hablar de zonas concretas de la Costa del Sol, como Marbella o Puerto
Banús.

– Las casas con jardín y piscina.
A medida que la actividad se reanuda, los buscadores de los portales
inmobiliarios están viendo aumentar el interés en estas propiedades. Esta
tendencia aún no se ha reflejado en el cierre de operaciones, pero te puede dar
una pista sobre el aumento del interés por las viviendas en zonas de la
periferia de las ciudades, con espacios verdes y en zonas con menos densidad de
población.

Invertir en una vivienda en
Málaga, siempre una buena opción

Recientemente, la consultora Savills Aguirre Newman
publicaba un informe en el que analizaba el efecto a corto plazo del precio de
la vivienda en Málaga. Las conclusiones en este sentido no pudieron ser más
favorables, ya que parece que la ciudad andaluza soportará mejor que otras
ciudades los efectos del virus.

Así, al contrario de lo que pueda ocurrir en otros
puntos de España, el precio de la vivienda de obra nueva parece que se
mantendrá más o menos estable por el momento. A este respecto, también
señalaban a la ciudad como lugar de interés de fondos nacionales e
internacionales.

Pero, ¿a qué se deben estas previsiones tan
halagüeñas? Lo cierto es que Málaga y la Costa del Sol mantuvieron una muy
buena situación en las ventas hasta el inicio del confinamiento, con una
oferta, además, bastante ajustada a la demanda existente.

Lo analistas también destacaban en su
informe la estabilización de la oferta y la demanda de alquiler en los
últimos tiempos, más si cabe en algunas zonas como el centro y su periferia.
Asimismo, reseñaban la incorporación de una vivienda de alquiler vacacional hacia
un alquiler de larga estancia.

En cualquier caso, la reactivación del turismo también
puede suponer un gran impulso en la demanda de inmuebles. Cabe recordar que el
mismo año pasado, la ciudad de Málaga recibió más de 1,4 millones de
viajeros, superando todas las cifras anteriores desde que se tienen
registros.

Con una proporción aproximada al 60/40 favorable al
turismo extranjero, procedente de países como Reino Unido, Alemania o Francia,
la apertura de fronteras favorecerá la llegada de estos turistas. Pero
también hay que pensar en el levantamiento de las restricciones a la movilidad
interprovincial, que provocará, sin duda, un aumento del turismo y la
demanda procedente de las grandes ciudades a una zona reconocida por su gran
calidad de vida.

Como decimos, aún es temprano para sacar conclusiones sobre la evolución del sector inmobiliario tras el confinamiento. No obstante, nuestro equipos de expertos se encuentra disponible para cualquier tipo de consulta que te permita aprovechar las oportunidades de inversión.