En GILMAR News, te traemos un resumen con todo lo que necesitas saber sobre el mercado inmobiliario. Te contamos lo último en regulación, operaciones, novedades y tendencias en materia de vivienda

Reforma europea para facilitar el crédito a promotores inmobiliarios 

La Unión Europea ha lanzado una reforma para facilitar el crédito a promotores inmobiliarios y constructores, con el objetivo de abordar la crisis de vivienda que afecta a diferentes países, especialmente España. La reforma flexibiliza los requisitos para que los bancos otorguen créditos, endurecidos tras la crisis financiera de 2008. Los bancos podrán reducir en un tercio la exigencia de capital si se cumplen condiciones de preventas significativas o si el promotor aporta capital propio. Esta medida busca que los préstamos para la promoción de vivienda dejen de ser considerados de alto riesgo. La Autoridad Bancaria Europea (EBA) debe definir los detalles de estas aportaciones y los niveles de preventas necesarios. Los promotores esperan que esta iniciativa aumente la disponibilidad de crédito y reactive el sector inmobiliario, ya que ha habido una reducción constante en la financiación desde hace años. ​ 

Fuente: El País 

Incremento en los precios de la vivienda 

La agencia de calificación crediticia S&P ha revisado al alza las previsiones de precios de la vivienda para 2025 en las principales economías europeas. España, junto con Irlanda y Portugal, encabeza los incrementos previstos para este año, debido a la recuperación más rápida de lo previsto de los préstamos para viviendas y la fortaleza del mercado laboral. ​ 

Fuente: Idealista  

Estancamiento en la construcción de viviendas 

Un informe de UVE Valoraciones revela que la construcción de nuevas viviendas en las principales ciudades españolas se ha estancado o disminuido. Aunque a nivel nacional la construcción aumentó un 9% entre marzo y noviembre de 2024, áreas con mayor necesidad, como Madrid y Barcelona, no han experimentado este crecimiento. Provincias como Baleares y Canarias registraron caídas del 11,4% y más del 20%, respectivamente. Solo Sevilla mostró un incremento significativo del 30% en permisos de construcción. El informe señala que la respuesta del mercado depende más de la disponibilidad de suelo y financiación que de la demanda efectiva, agravando la escasez de viviendas en las zonas más necesitadas.  

Fuente: El País  

Incremento en los precios del alquiler 

El precio del alquiler en España ha alcanzado cifras récord en 2025. En algunas zonas, las rentas superan en un 30%, 40% e incluso 60% los niveles alcanzados durante la burbuja inmobiliaria.  

Fuente: Fotocasa