Uno de cada cinco euros de inversión extranjera en 2018 lo atrajo el sector ladrillo

La inversión extranjera es uno de los indicadores económicos que mejor reflejan el grado de confianza que despierta una economía o un sector en concreto. Al igual que hicimos el año pasado, este año desde Gilmar vamos a diseccionar los datos de inversión extranjera en España y en particular en el sector inmobiliario y el sector del ladrillo en su conjunto ahora que los datos de 2018 han sido recientemente publicados desde el Ministerio de Economía.

Los resultados hablan por sí solos: uno de cada cinco euros que se ha invertido en España ha ido al ladrillo, repitiendo esta rama de actividad como principal catalizador de la inversión extranjera.

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Datos desglosados

El pasado año la inversión extranjera en España experimentó un repunte muy significativo. En concreto, esta subió un 71,2% al pasar de los 27.346 millones de euros a los 46.828 millones. De esos 46.828 millones, 9.326 millones lo ha captado el sector ladrillo (3.104 millones las actividades inmobiliarias, 3.916 millones la construcción de servicios y 2.306 millones en Ingeniería Civil).

De esta forma, la inversión extranjera bruta en el sector ladrillo se ha incrementado en un 63,9%. Si en lugar de fijarnos en los flujos de inversión bruta ponemos el foco en la inversión neta, el sector ladrillo en total suma 8.062 millones de euros de los 39.743 que sumo la inversión extranjera neta en el conjunto de la economía española.

Entre los países que más invirtieron en el sector inmobiliario español fueron, por este orden, Países Bajos (1.304 millones), Luxemburgo (870 millones), Sudáfrica (286 millones), Francia (134 millones), Reino Unido (78 millones) y Alemania (40 millones). Por su parte, en el sector de la construcción Luxemburgo fue con diferencia el principal aportador.

De los 3.916 millones de euros, 3.204 vinieron de este país. Le siguen a gran distancia Irlanda y Singapur con 324 millones y 100 millones respectivamente. En el caso del Sector de Ingeniería Civil sucede algo parecido: de los 2.306 millones de euros 2.125 millones han venido de los Países Bajos. Con lo que en el conjunto de lo que llamamos sector ladrillo este país junto con Luxemburgo han sido los principales aportadores.

Compraventa de viviendas por parte de extranjeros

Aparte de los datos de inversión extranjera en el sector inmobiliario, otro indicador para conocer el apetito foráneo hacia el sector residencial lo podemos mirar en las estadísticas del Ministerio de Fomento. En concreto, durante el año 2019 el número de transacciones inmobiliarias realizadas por extranjeros fue de 89.344 compraventas. Una cifra que supone un 4,3% más que las 85.696 compraventas del año anterior.

Si ponemos el foco en el dinero que movieron todas esas operaciones obtenemos que durante 2018 este alcanzó los 14.374 millones de euros, un 6,1% más que los 13.549 millones de euros que movieron esas operaciones en 2017. El valor promedio de las viviendas compradas por los compradores foráneos fue de 160.883 euros.

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