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Local Comercial en venta en Sol – Madrid | Gilmar Consulting

plano Sol
Ref. 181448
Precio: 1.100.000€

Precio por m2: 4.414€

metros-cuadrados 249.2 m2

Calle Cruz

La calle de la Cruz es una calle del Madrid de los Austrias, dentro del Barrio de las Letras situada entre las plazas de Benavente y Canalejas (en su reunión con la plazuela del Ángel). Como curiosidad, el Club Atlético de Madrid fue fundado en el número 21.

Actualmente está viviendo un proceso de gentrificación debido a la actuación urbanística del Centro Canalejas, con el Hotel Four Seasons, la Galería Comercial y demás actuaciones urbanas.
Los principales operadores:
– Subway
– Don Oso
– Tablao Flamenco TOREROS
– Eccolo Gelato
– UrVan Street Food
– Capas Seseña

Características físicas actuales:

– Superficie: 213,45 m² en de planta calle y 35,75 m² planta sótano.
– Gran visibilidad, fachada singular protegida con 6 metros lineales.

Condiciones Contractuales:

– Contrato de 7 años de duración desde septiembre de 2021, siendo los 3 primeros años de obligado cumplimiento.
– Renta: 4.500 €/mes
– Existen bonificaciones trimestrales durante el primer año de contrato
* Primer trimestre: 3.000 €/mes
* Segundo trimestre: 3.500 €/mes
* Tercer trimestre: 4.000 €/mes
* Cuarto trimestre: 4.500 €/mes
– Gastos
* IBI a cuenta del arrendador (2.200,93 €)
* Gastos de Cdad. a cuenta del arrendatario (180 €). Actualmente existe una derrama que quedará liquidada por la propiedad.
– Garantías: 2 meses de fianza legal y 4 meses de garantía adicional.

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    Características

    referencia Ref. 181448
    precio Precio: 1.100.000 €
    superficie Superficie: 249.2 m2
    Gilmar M² fachada: 6 m²
    Gilmar Actividad actual: -
    Gilmar Actividad posible:
    Gilmar Esquina: Sí
    Gilmar Conservación: Muy Buena

    Certificados energéticos

    En trámite. En trámite.

    Fotos

    Mapa

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    Precio: 1.100.000 €
    PROPIEDAD

    Gilmar pone a su disposición este inmueble en Sol

    CARACTERÍSTICAS
    M² construidos 249.2 m2
    M² fachada 6 m²
    Actividad actual -
    Actividad posible
    Esquina
    Conservación Muy Buena

    Ref: 181448

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    dpto.inversiones@gilmar.es