Local Comercial en venta en Sol – Madrid | Gilmar Consulting

Calle Cruz

La calle de la Cruz es una calle del Madrid de los Austrias, dentro del Barrio de las Letras situada entre las plazas de Benavente y Canalejas (en su reunión con la plazuela del Ángel). Como curiosidad, el Club Atlético de Madrid fue fundado en el número 21.

Actualmente está viviendo un proceso de gentrificación debido a la actuación urbanística del Centro Canalejas, con el Hotel Four Seasons, la Galería Comercial y demás actuaciones urbanas.
Los principales operadores:
– Subway
– Don Oso
– Tablao Flamenco TOREROS
– Eccolo Gelato
– UrVan Street Food
– Capas Seseña

Características físicas actuales:

– Superficie: 213,45 m² en de planta calle y 35,75 m² planta sótano.
– Gran visibilidad, fachada singular protegida con 6 metros lineales.

Condiciones Contractuales:

– Contrato de 7 años de duración desde septiembre de 2021, siendo los 3 primeros años de obligado cumplimiento.
– Renta: 4.500 €/mes
– Existen bonificaciones trimestrales durante el primer año de contrato
* Primer trimestre: 3.000 €/mes
* Segundo trimestre: 3.500 €/mes
* Tercer trimestre: 4.000 €/mes
* Cuarto trimestre: 4.500 €/mes
– Gastos
* IBI a cuenta del arrendador (2.200,93 €)
* Gastos de Cdad. a cuenta del arrendatario (180 €). Actualmente existe una derrama que quedará liquidada por la propiedad.
– Garantías: 2 meses de fianza legal y 4 meses de garantía adicional.