El Balcón de los Austrias

‘Asómate a tu sueño y hazlo realidad’ A LA VENTA SEGUNDA FASE. Si eres de los que buscas un nuevo concepto de vivienda a precios asequibles con la calidad y los servicios que necesitas, tal vez te interese “The Homie Concept”. Si eres un “Homie”, eres de los que piensas que los kilómetros se miden por el tiempo que tardas en desplazarte. Por ello, buscamos buenas ubicaciones bien conectadas a vías rápidas y en pleno centro histórico, como es el caso de Ajalvir, con todas las comodidades que necesitas para vivir con tranquilidad al lado de una nueva plazuela y con todos los servicios, como un gran supermercado, guardería, colegios y centro deportivo. Si eres un “Homie”, eres de los que te gusta compaginar el teletrabajo con tu vida y ocio. Por ello, te ofrecemos una sala de coworking con WIFI comunitario y convertible en sala gourmet fuera del horario laboral para invitar a tu familia y amigos. Si además eres de los que te cuidas y necesitas estar en forma, te ofrecemos una sala habilitada como gimnasio. Si eres de los que te mereces un buen descanso, te ofrecemos una piscina en la azotea con solárium con dos zonas chill-out bien ajardinadas con unas vistas impresionantes al centro del pueblo y la naturaleza. Si eres de los que te gusta comprar online, te ofrecemos una zona de paquetería a la entrada para recibirlo. Si eres un “Homie”, eres de los que te gusta tener una vivienda con espacios amplios, donde no se pierden la superficie en pasillo inútiles, bien confortables, bien aislada con suelo radiante y refrescante, con buenas calidades, bien comunicada por WIFI y que te dejen elegir entre 3 tonalidades de pintura diferentes, además de poder personalizar tu cocina en el futuro. Si eres un “Homie”, eres de los estas concienciado con la sostenibilidad, el ahorro energético y la calidad del aire. Por ello, todas las viviendas tienen calificación energética A con sistema de renovación de aire, procurando un bajo consumo y optimización de los recursos energéticos, mediante el uso de aerotermia, placas fotovoltaicas de apoyo, sus viviendas son pasantes para favorecer la ventilación cruzada, aislamiento térmico mejorado en cubiertas y suelos de las viviendas, detectores de presencia en las zonas comunes y faseado en el sótano de las plazas de garaje con preinstalación para vehículos eléctricos. Si eres un “Homie”, eres de los que te gusta participar en equipo y estar asesorado por los mejores profesionales. Por ello, te ofrecemos un gran equipo de gestión de promoción con más de 35 años de experiencia en edificios residenciales y en régimen de gestión de cooperativa, además de un prestigioso Estudio de Arquitectura. Si eres un “Homie” eres de los que te gusta participar en el proceso de la promoción, estar informado de como va la obra y aportar ideas al colectivo, además de aceptar lo que decida la mayoría. ¿Te estás pensando en ser un “Homie” o invertir para que te alquilen “Homies”? Pues no pierdas el momento para ponerte en contacto con nosotros y te expliquemos con detalle la promoción. * The images are guiding, not contractually binding.

‘Ideal para un cliente que quiera tener un valor seguro, rentable y revalorizarle para el futuro’ GILMAR presenta en exclusiva SH15, una magnífica promoción inmobiliaria de obra nueva que consta de 20 viviendas y 13 trasteros, situadas en la cota 4,50 m. de un emblemático edificio del barrio de prosperidad, que dispone de vigilancia 24 horas 7 dias a la semana, con entrada por la calle Santa Hortensia, 15 con vuelta a la calle Clara del Rey, 51, 53 y 55. Estas viviendas son el fruto de la transformación de la planta de oficinas del edificio en unos modernos, atractivos y funcionales apartamentos, que han sido desarrollados por un gran equipo experto en la promoción de obra nueva residencial con la intención de poner en el mercado un producto de alta calidad, diseño, eficiencia energética y funcionalidad. El conjunto se compone de 2 viviendas de dos dormitorios, 1 amplísimo apartamento de un dormitorio, 9 apartamentos tipo estudio de gran superficie y con separación de ambientes, 8 amplios estudios en un solo ambiente y 13 trasteros que se ofrecen de forma independiente. Cabe destacar los enormes ventanales que inundan de luz las viviendas, realizados con una carpintería con RPT de Cortizo, con cristales de alta gama que garantizan tanto la eficacia térmica como acústica y que van acabados con persianas orientables de Gradermethic que nos permiten regular la entrada de luz y sol a las viviendas con control eléctrico. Otro de los puntos fuertes de esta promoción es tanto el sistema de envolvente en la que se obtiene un gran aislamiento de forma pasiva como el sistema de climatización, que se ha realizado con unos equipos individuales de aerotermia de última generación con un sistema de suelo radiante y refrescante, complementado por un sistema de ventilación forzada con recuperación de calor, lo que nos proporcionará un gran comfort de temperatura en las viviendas así como un aire limpio continuo en las estancias todo con un nivel de consumo energético muy bajo, lo que supone un gran ahorro económico y bajas emisiones. Las cocinas merecen una mención especial, están fabricadas por DICA, la marca española más puntera en el sector, con muebles altos y bajos con gola, encimeras de material porcelánico y con los electrodomésticos de alta calidad completamente integrados que hacen de este espacio una de las zonas más apetecibles de las viviendas. Los armarios y vestidores también han sido fabricados por DICA, vienen equipados con cajoneras con cierre amortiguado, barra de colgar y baldas. Los baños vienen totalmente equipados con mueble de lavabo con encimera de resina, espejo redondo con retroiluminación led, todo de DICA, griferías y accesorios de baño en color negro mate, mampara de ducha y sanitarios suspendidos. Las puertas de acceso a las viviendas son semi acorazadas, de Dierre, paneladas en chapa de DM lacado, las de paso son de madera lacadas en blanco con herrajes en negro mate. Para poder apreciar directamente el diseño y calidad de estas viviendas disponemos de una apartamento piloto completamente amueblado y decorado donde les atenderemos encantados siempre con cita previa. * The images are guiding, not contractually binding.

Promotion of 78 luxury homes, located on the prestigious Avenida de América, in the Salamanca District. This exclusive residential project offers an unbeatable location, with all the consolidated services: educational centers, health facilities, sports, supermarkets, hospitality establishments and leisure places. Next to the sports facilities of the Santiago Club and the new municipal Sports Center that is going to be built next to this residential complex. With immediate access to the main arteries of the city, with public transport, including metro, buses and commuter stations, perfectly connected to the rest of the city. An Oasis of Elegance and Comfort A gated community project made up of two buildings with five entrances, this development offers high-end homes, designed by the MASAVEU architecture studio, promoted by NOZAR, a renowned company with a long history in real estate development, and marketed by GILMAR consulting Inmobiliario. All companies that guarantee quality and good work in new construction promotions at a national level. Property Details 2 and 3 bedroom apartments with excellent terraces, 3 and 4 bedroom ground floors with gardens, as well as duplex penthouses with a private pool and solarium. Homes with a very careful layout. All with parking spaces and storage room. •   Spacious Homes: 2, 3 and 4 bedroom options, all with large terraces, perfect for enjoying moments outdoors in the privacy of your home. •   Superior Quality: Porcelain wall and floor tiles from the prestigious Porcelanosa brand, guaranteeing durability and an impeccable finish. •   Technology and Comfort: Aerothermal system with underfloor heating and cooling, as well as air conditioning and heat pump for absolute comfort in any season of the year. •   Energy certificate A. Interior comfort, energy savings and care for the planet. •   Modern Kitchens: Fully furnished and equipped with state-of-the-art appliances. •   High-end carpentry: Aluminium windows with thermal break and Climalit double glazing, motorised blinds for total control of light and privacy. •   Cutting-edge lighting: LEDs in bathrooms, kitchens and the living room, creating warm and welcoming environments. •   Advanced home automation: Control the video intercom, thermostats, blinds, lights and sensors from your mobile device, integrating cutting-edge technology for a more comfortable and safe life. •   Sustainability: Pre-installation for electric vehicles, reflecting a commitment to the environment and innovation. Common areas for well-being and family enjoyment •   Swimming pool with salt chlorinator •   Solarium and Green Zone •   Children’s Play Area •   Gym •   Gastroteca and Community Room •   Mailboxes for parcels •   Bicycle parking * The images are guiding, not contractually binding.

Viviendas de diseño en la mejor ubicación de Mirasierra. OBRA COMENZADA. GILMAR tiene el placer de presentarle las mejores parcelas de la exclusiva urbanización de Mirasierra, una de las más relevantes de Madrid. Debido a su ubicación, rodeado de un entorno natural y apacible, tiene las mejores vistas hacia la Sierra madrileña así como sus magníficos atardeceres. Está muy cerca de colegios de prestigio, además de una buena conexión tanto al túnel que conecta con Sor Angela de la Cruz- La Castellana como a la M30 y M40. Es una promoción con la firma de VALDEMIRA, una referencia dentro de las promotoras españolas. Lo componen 15 villas en parcelas de 750 a 950 m2. Dispone de tres ambientes sociales bien diferenciados en la planta noble, azotea y sótano. En planta alta destacan sus 4 habitaciones en formato suite cada una. Todas las viviendas mantienen un estilo de línea moderna con cubierta plana. La fachada es muy eficiente térmicamente, de SATE en blanco combinado con entrepaños de laminado de madera sintética en listones verticales. La planta alta dispone de dos amplias terrazas que conectan con todos los dormitorios. Su barandilla acristalada permite unas vistas al maravilloso jardín y la montaña. En su interior, todos los espacios son muy amplios y pensados para el relax dentro del hogar. El promotor se diferencia del resto trabajando cuidadosamente cada detalle constructivo y seleccionando los materiales más actualizados. Las cocinas son de diseño, completamente equipadas con todos los electrodomésticos de primeras marcas. La piscina dispone de dos tipos según la parcela: de lámina infinity en uno de sus extremos o de tipo playa. Así mismo, cuenta además con los requisitos para posibilitar una futura instalación de ascensor en el hueco de la escalera. Dispone de uno de los sistemas más avanzados de domótica controlado desde el smartphone. Permitirá en el futuro las ampliaciones que desee el comprador. El promotor está enfocado en conseguir el máximo confort dentro de la vivienda, a la vez de obtener la máxima calificación energética para que sea lo más eficiente y sostenible posible. Dispone de un sistema de climatización mediante bomba de calor aerotermia que genera la producción de agua fría y caliente para el ACS, así como suelo radiante en invierno y refrescante en verano (sensación de bodeguilla). Hay termostatos en cada una de las estancias (excepto baños) para regular la temperatura a su gusto. Climatización de apoyo mediante fancoil por aire en el salón, dormitorio principal y azotea en función de la estación. Sin lugar a dudas, es un hogar para toda una vida. * The images are guiding, not contractually binding.