Local Comercial en alquiler en Los Remedios – Sevilla | Gilmar

En el exclusivo barrio de Los Remedios, en Sevilla, se encuentra esta magnífica oportunidad de inversión. Este local comercial, ubicado en una esquina con gran escaparate, ofrece un sinfín de posibilidades para aquellos que buscan reformar y obtener rentabilidad.

Construido en el año 1970 y con una superficie de 620 metros cuadrados, este local comercial brinda un amplio espacio para adaptarlo a cualquier negocio o proyecto. Su excelente ubicación en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular garantiza una gran visibilidad y atracción de clientes.

Paso a detallar las condiciones del traspaso del local.
La operación consiste en ceder el actual contrato de renta antigua por parte de la empresa actual, del que quedan 7 años (84 meses), tras lo cual se actualizaría la renta mensual.

1) Cesión del contrato de alquiler actual por parte de la empresa.
Precio = 420.000€ + IVA (equivale a 5.000€ x 84 meses)

Forma de pago: a) Pago inicial de 42.000€ (10%) más la totalidad del IVA (88.200€)
b) Resto de 378.000€ financiado en 84 cuotas mensuales de 4.500€ (hasta Junio 2032)

NOTA IMPORTANTE: si el contrato de la cesión se formalizara como cesión negocio, no estaría sujeto a IVA.

2) Contrato de arrendamiento (el nuevo inquilino se subroga en el actual contrato de arrendamiento)
Hasta Junio de 2032 (84 meses), se pagaría la renta antigua, 1.350€/mes + IVA con actualización del IPC anual, a la propietaria del local. Y fianza legal de 2 meses,2.700€.
A partir de esa fecha la renta quedaría en 7.500€/mes + IVA como mínimo.

NOTA IMPORTANTE: una vez hecho el traspaso, se podría hacer un contrato de alquiler nuevo por 10 años, respetando la renta antigua hasta Junio de 2032, o establecer una opción de renovación por 5 años más con la nueva renta.

EN RESUMEN:
1) Pago inicial = 42.000€
2) Pago mensual hasta junio 2032 = 4.500€ + 1.350€+IVA(actualiz IPC anual)
3) Pago mensual a partir julio 2032 = 7.500+Iva con actualización anual de IPC hasta final del contrato o sus prórrogas.

En cuanto a los servicios y comodidades cercanos, destacamos la proximidad de varios colegios como Los Maristas, supermercados como Mercadona, clínicas e Iglesias.

En cuanto a las conexiones de transporte público, la línea de metro más cercanas es la línea 1 (parada de metro República Argentina) a 30 segundos andando. Por último, varias líneas de autobuses como la línea 40 o C3 pasan cerca de la ubicación del inmueble, facilitando el acceso, movilidad, y con fácil salida a la SE-30.

El barrio de Los Remedios es conocido por su elegancia y encanto. Con sus calles arboladas, edificios señoriales y plazas con encanto, este barrio es uno de los más deseados de Sevilla. Además, cuenta con una amplia oferta de restaurantes, bares, tiendas y servicios, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir o establecer un negocio.

En resumen, este local comercial en Los Remedios representa una excelente oportunidad de inversión. Su ubicación privilegiada, su gran escaparate y su posibilidad de reforma lo convierten en un activo muy atractivo. No pierda la oportunidad de obtener rentabilidad con este inmueble.

Gilmar es una reconocida compañía inmobiliaria con más de 35 años de experiencia en el mercado. Desde 1983, hemos ayudado a nuestros clientes a encontrar la casa de sus sueños, brindando un servicio personalizado y profesional. Si desea obtener más información sobre este inmueble, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo en la oficina de Alquileres Sevilla, ubicada en Avda. República Argentina 11. Puede llamarnos al 954 32 99 00 o enviarnos un correo electrónico a alquileres.sevilla@gilmar.es. Recuerde mencionar la referencia del inmueble para facilitar la comunicación. Estaremos encantados de atenderle y ayudarle en todo lo que necesite.

Dos meses de fianza
Seis meses de garantía
Obligado cumplimiento 7 años
Gastos de IBI y comunidad incluidos
Tasas de basura no incluido