¿Cómo vender una finca rustica rápidamente?

Vender una finca rústica de manera rápida requiere una serie de acciones a efectuar, que facilitarán su venta manteniendo tus objetivos económicos. En la actualidad, la demanda de fincas rústicas se ha visto incrementada como consecuencia de la búsqueda por parte de las familias de un estilo de vida cerca de la naturaleza. Cada vez, se valoran más los grandes espacios cerca del campo y al aire libre, frente al ritmo vertiginoso de las grandes ciudades.

Es por este motivo que el sector de venta de fincas rústicas goza actualmente de una buena salud en nuestro país. No obstante, muchas veces urge la venta de este tipo de inmuebles sin que esto suponga una pérdida de rentabilidad. Pese al auge de este sector, vender una finca rústica no es tarea fácil, sobre todo si perseguimos la rentabilidad y la rapidez de venta al mismo tiempo.

La crisis económica también ha provocado que muchas familias busquen una nueva vía de ingresos a través de la venta de fincas rústicas que tienen en propiedad y que no son su primera vivienda, aumentando la cartera de este tipo de propiedades en el mercado inmobiliario.

Es muy importante confiar la venta de tu finca rústica a profesionales del sector que sabrán cómo conseguir la mayor rentabilidad posible y cómo negociar de forma rápida con el comprador. Gilmar pone a tu disposición a un experimentado grupo de consultores inmobiliarios que te guiarán en todo el proceso de venta de tu finca rústica, consiguiendo siempre las mejores condiciones.

Descarga aquí nuestra revista.

Cómo vender con rapidez tu finca rústica

Si te estás planteando vender alguna propiedad de este tipo, te ofrecemos a continuación algunos consejos para que además de vender tu finca rústica de forma rápida, puedas también obtener el mayor beneficio posible:

• Precio: El precio suele ser el principal reclamo a la hora de vender cualquier inmueble. Por lo tanto, es muy importante hacer un análisis del mercado de la zona y conseguir una tasación justa sin que la rentabilidad media sea desproporcionada (lee aquí más sobre las tasaciones patrimoniales). Es muy positivo ponerse en manos de profesionales del sector inmobiliario que nos ayuden a establecer un precio aproximado del valor de la propiedad. Ya que, si una finca está por encima del precio de mercado, no se venderá o tardará mucho tiempo en venderse.
• La promoción y publicidad: Es una acción básica para la venta rápida de cualquier finca rústica. Deberemos invertir en promocionar y anunciar dicha finca para poder llegar a nuestros clientes potenciales, tanto de la zona como de otras ubicaciones más alejadas.
• Inmediatez de uso: Siempre es mucho más atractivo vender un inmueble que pueda ser utilizado nada más adquirirlo, es decir, que no necesite ningún tipo de reforma previa. Así el comprador podrá disfrutar de la finca lo antes posible. Cuanto más preparada esté la finca más posibilidades de venta en poco tiempo tendremos.
• Fincas sin cargas fiscales ni económicas: Una finca rústica con deudas o impuestos pendientes resulta mucho menos atractiva y por lo tanto tardará más tiempo en venderse. Por este motivo, conviene que el inmueble esté al día en cuanto a obligaciones fiscales o económicas se refiere.

Qué debemos tener en cuenta antes de vender una finca rústica

Antes de vender una finca rústica también conviene que tengamos muy en cuenta otra serie de factores que facilitarán o entorpecerán su venta:

• Si el comprador necesita solicitar un préstamo para adquirir la finca es conveniente, antes de continuar con las negociaciones, verificar el documento original del banco en el cual se ha aprobado el crédito.
• No entregar nunca la propiedad si el cliente no ha aportado como mínimo el 70% del precio.
• Cualidades de la finca: Antes de poner en venta una finca rústica es esencial que conozcamos en profundidad cuáles son sus cualidades y características actuales y potenciales. Hay que proporcionar al comprador toda la información posible para no dejarle escapar.
• Exención de impuestos: Es importante saber que las fincas rústicas no están afectadas por el Impuesto de Plusvalía Municipal, el cual grava el incremento de valor de los terrenos urbanos.

En definitiva, para saber cómo vender una finca rústica rápido y obtener el máximo beneficio posible, es muy importante plantearse una serie de cuestiones previas, así como solicitar asesoramiento a profesionales cualificados que conozcan a fondo el sector y el tipo de demanda del inmueble y que puedan orientarte sobre los precios de mercado.

¿Quieres vender tu casa?

Nuestro equipo de expertos te ayudará

Quiero vender mi casa